西安物业公司执照代办需要的资料

物业的执照在执照办理过程中，需要一个后置审批，这对有些朋友来说就觉得有些麻烦，一般就会交个西安代办执照公司来办理，在交给别人办理的过程中还是需要自己知道一些信息，比如说办理执照需要什么资料，需要去哪里办理，办理的注意事项，办理的条件有哪些，因为代办机构也是根据工作量来收费的，今天小编就跟大家说说西安物业公司执照代办需要的资料的问题！

开办物业公司需要3个资质：

营业执照、开户许可证、物业资质证书

物业资质证书，是由住房城乡建设部门审批的证书，有三个等级。新注册的物业公司，应当按照三级资质的要求来办理，同时有一年的暂定期。

西安开办物业公司做需要的条件：

物业管理企业划分为一级、二极、三级资质等级和临时资质。

一）资质一级企业

1.注册资本500万元以上；

2.具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于30人，企业经理取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书，80％以上的部门经理、管理员取得从业人员岗位证书；

3.管理两种类型以上的物业；

4.管理各类物业的建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100％。计算基数是：

（1）多层住宅200万平方米；

（2）高层住宅100万平方米；

（3）独立式住宅（别墅）15万平方米；

（4）办公楼宇、工业区及其他物业50万平方米。

5.20％以上的管理项目获得建设部授予的“全国城市物业管理优秀住宅小区（大厦、工业区）”称号，20％以上的管理项目获得省级城市物业管理优秀住宅小区（大厦、工业区）称号；

6.具有健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度；

7.建立了维修基金管理与使用制度。

（二）资质二级企业

1.注册资本300万元以上；

2.具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于20人，企业经理取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书，60％以上的部门经理、管理员取得从业人员岗位证书；

3.管理两种类型以上的物业；

4.管理各类物业的建筑面积分别占计算基数的百分比之和不低于100％。计算基数是：

（1）多层住宅80万平方米；

（2）高层住宅40万平方米；

（3）独立式住宅（别墅）6万平方米；

（4）办公楼宇、工业区及其他物业20万平方米。

5.10％以上的管理项目获得建设部授予的“全国城市物业管理优秀住宅小区（大厦、工业区）”称号，10％以上的管理项目获得省级城市物业管理优秀住宅小区（大厦、工业区）称号；

6.具有健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度；

7.建立了维修基金管理与使用制度。

（三）资质三级企业

1.注册资本50万元以上；

2.具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于8人，经理取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书，50％以上的部门经理、管理员取得从业人员岗位证书；

3.有委托的物业管理项目；

4.具有比较健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度；

5.建立了维修基金管理与使用制度。 

西安物业执照代办需要的资料：

代办物业营业执照需要的资料

1.注册地址证明（租赁合同、房产证等...）

2.股东会决议

3.股东、法人身份证

4.验资报告

5.公司章程

6.公司设立登记表

7.企业名称预先核准通知书

代办物业开户许可证需要的资料：

营业执照正副本，法人代码证、税务登记证、法人身份证、公章、财务章、法人章

代办物业资质证书需要的资料：

1.营业执照；

2.企业章程；

3.验资证明；

4.企业法定代表人的身份证明；

5.物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。

西安物业执照的代办流程：

1.网上下载三级暂定资质申请表格封面根据你的属地市进行更改。

2.按照表格填写法人名字身份证号、公司电话、法人必须持有建设部经理上岗证等。 

3.表格中三级暂定需要10人以上工程技术人员及物业管理人员，有两张表格，一张是填写技术人员（工程系列、会计、经济师等）的名字、职称、专业、身份证号码，另一张也是持有建设部物业经理上岗证，证号等。 

4.下载一篇企业章程，并将公司办公地址、已管理小区的规模等合同填写。 

5.最要命的是所聘请的人员必须有交三金（养老、失业、医疗）底单，同时要签订劳动合同。聘请退休人员另有一种表格。还有保证资料真实有效，不能虚假。 

6.复印验资报告、身份证、职称证、经理上岗证等。 

7.其余按表格填写。 

8.以上资料均按顺序装订成册一式三份（A4），把需要盖章的地方都盖上。

9.带上各种证照的原件到市以上建设局房管部门申请（县级无权审批）。

办理的部门：

工商局，

开户许可证是由银行办理的证件

当地县级住房城乡建设局物业管理相关部门审批物业资质证书

西安物业执照代办的注意事项

1.新成立的物业公司只能申请临时或三级资质。  

申请1级、二级资质，不但要求注册资本数量，还要求其管理面积至少为10万平米以上（各地可能有所不同）！

2.新设立的物业服务企业应当自领取营业执照之日起30日内，持相应文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质

3.暂定三级资质：领取的应用执照后，到房管局物业监管部门办理的，有效期是一年，一年内房管局物业监管部门对其审核，符合条件就转正，不符合就只能无资质承接业务或者是找西安执照代办公司来解决或者是房管局物业监管部门解决！

总结：以上就是“西安物业执照代办需要的资料”相关内容，希望对您有所帮助！陕西慧企企业管理咨询有限公司是经西安市工商局、财政局批准的具有合法资格的财务公司。公司的经营范围主要是为广大中小企业提供西安执照代办服务，经过多年的沉底与发展我们整合了企业工商登记代理；工商登记注册及变更，工商变更、注销加急处理；代理工商年检、建筑资质新办及升级、安全生产许可新办及延期、建筑资质转让及建造师挂靠、技术人员培训评审服务、商标注册版权登记、各类认证许可证的代理等系列服务。

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