西安代办房地产估价机构资质

在西安，怎么办理房地产估价机构资质，一般房地产估价机构资质都是委托了西安资质代办机构办理，具体要怎么办理呢？今天就来看看西安资质代办机构怎么办理的！

房地产估价机构资质等级分为一、二、三级，国务院建设行政主管部门负责一级房地产估价机构资质许可。省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市人民政府房地产行政主管部门负责二、三级房地产估价机构资质许可，并接受国务院建设行政主管部门的指导和监督。房地产估价机构应当由自然人出资，以有限责任公司或者合伙企业形式设立。

西安执照代办机构告诉你，如何办理房地产估价机构资质：

第一步：填写机构的基本情况

登录“资质系统”中的“机构初始设立申请”，填写机构的基本信息，包括单位名称、所在省、所在地级市、成立时间、通信地址、邮政编码、联系电话等；选择本单位的法人（要求是注册3年以上的房地产估价师），选择（如果该股东是估价师的话）或输入（如果该股东不具有估价师身份）本单位的股东并选择拟注册在本单位的估价师（至少3人）。

第二步：进行估价师的注册申请

资料填写完毕并提交申请后，系统会根据拟注册在该机构的估价师情况，判断这些估价师分别应该进行初始、变更和延续注册中的哪一种，分别填写相关信息后保存即可。

第三步：打印估价师注册申请表

根据系统提示，对估价师的初始、变更或延续注册申请操作完成后，为每个估价师打印相应的注册申请表。

第四步：打印估价机构的申请表

所有拟注册的估价师注册申请表打印完毕后，可以打印估计机构资质申请表，机构申请表打印完成后，申请工作完成。

第五步：提交申报材料

将打印出来的《房地产估价机构资质等级申请表》、《地产估价师初始/延续/变更注册申请表》及相关材料分别交送省级资质受理部门和省级注册受理部门即可。

西安资质代办机构告诉你，办理房地产估价机构资质需要提交的资料：

二级： 

1、房地产估价机构资质等级申请表（一式二份，加盖申报机构公章）； 

2、取得三级房地产估价机构资质后从事房地产估价活动连续4年以上。提供房地产估价机构原资质证书正本复印件、副本原件及连续从业4年以上证明材料； 

3、有限责任公司的注册资本人民币100万元以上，合伙企业的出资额人民币60万元以上。提供出资证明复印件加盖申报机构公章； 

4、有8名以上专职注册房地产估价师。提供注册估价师证书复印件；

5、提供营业执照正、副本复印件（机构名称有房地产估价或者房地产评估字样）； 

6、在申请核定资质等级之日前3年平均每年完成估价标的物建筑面积30万平方米以上或者土地面积15万平方米以上。提供该业绩证明材料； 

7、法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师.提供法定代表人或者执行合伙人的任职文件复印件并加盖申报机构公章，以及专职注册房地产估价师证书复印件； 

8、有限责任公司的股东中有3名以上、合伙企业的合伙人中有2名以上专职注册房地产估价师，股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师。提供股东或合伙人名册，及相应人员的注册估价师证书复印件； 

9、有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60％。提供股东或合伙人名册及出资份额、注册估价师复印件； 

10、固定经营服务场所。提供房屋产权证或租赁合同复印件； 

11、估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全。提供经工商行政管理部门备案的公司章程或者合伙协议复印件（加盖申报机构公章）及有关估价质量管理、估价档案管理、财务管理等企业内部管理制度的文件复印件、申报机构信用档案信息； 

12、提供随机抽查的在申请核定资质等级之日前3年内申报机构所完成的1份房地产估价报告复印件（一式二份，加盖申报机构公章，符合《房地产估价规范》的要求）

 13、在申请核定资质等级之日前3年内无下列行为：(1)涂改、倒卖、出租、出借或者以其他形式非法转让资质证书;(2)超越资质等级业务范围承接房地产估价业务; (3)以迎合高估或者低估要求、给予回扣、恶意压低收费等方式进行不正当竞争;(4)违反房地产估价规范和标准; (5)出具有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏的估价报告; (6)擅自设立分支机构; (7)未经委托人书面同意，擅自转让受托的估价业务; (8)法律、法规禁止的其他行为。

三级:

1、房地产估价机构资质等级申请表（一式二份，加盖申报机构公章）； 

2、有限责任公司的注册资本人民币50万元以上，合伙企业的出资额人民币30万元以上。提供出资证明复印件加盖申报机构公章；

3、有3名以上专职注册房地产估价师。提供注册估价师证书复印件；

4、提供营业执照正、副本复印件（机构名称有房地产估价或者房地产评估字样）；

5、在暂定期内完成估价标的物建筑面积8万平方米以上或者土地面积3万平方米以上。提供该业绩证明材料；

6、法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师。提供法定代表人或者执行合伙人的任职文件复印件并加盖申报机构公章，以及专职注册房地产估价师证书复印件；

7、有限责任公司的股东中有2名以上、合伙企业的合伙人中有2名以上专职注册房地产估价师，股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师。提供股东或合伙人名册，及相应人员的注册估价师证书复印件；

8、有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60％。提供股东或合伙人名册及出资份额、注册估价师复印件；

9、固定经营服务场所。提供房屋产权证或租赁合同复印件； 

10、估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全。提供经工商行政管理部门备案的公司章程或者合伙协议复印件（加盖申报机构公章）及有关估价质量管理、估价档案管理、财务管理等企业内部管理制度的文件复印件、申报机构信用档案信息； 

11、在申请核定资质等级之日前3年内无下列行为：(1)涂改、倒卖、出租、出借或者以其他形式非法转让资质证书;(2)超越资质等级业务范围承接房地产估价业务; (3)以迎合高估或者低估要求、给予回扣、恶意压低收费等方式进行不正当竞争;(4)违反房地产估价规范和标准; (5)出具有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏的估价报告;(6)擅自设立分支机构;(7)未经委托人书面同意，擅自转让受托的估价业务; (8)法律、法规禁止的其他行为。     

不同的资质需要不同的标准，西安资质代办机构告诉你，房地产估价机构资质的标准：

一级资质

1.机构名称有房地产估价或者房地产评估字样；

2.从事房地产估价活动连续6年以上，且取得二级房地产估价机构资质3年以上；

3.有限责任公司的注册资本人民币200万元以上，合伙企业的出资额人民币120万元以上；

4.有15名以上专职注册房地产估价师；

5.在申请核定资质等级之日前3年平均每年完成估价标的物建筑面积50万平方米以上或者土地面积25万平方米以上；

6.法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师；

7.有限责任公司的股东中有3名以上、合伙企业的合伙人中有2名以上专职注册房地产估价师，股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师；

8.有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60%；

9.有固定的经营服务场所；

10.估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全；

11.随机抽查的1份房地产估价报告符合《房地产估价规范》的要求；

12.在申请核定资质等级之日前3年内无本办法第三十二条禁止的行为。

二级资质

1.机构名称有房地产估价或者房地产评估字样；

2.取得三级房地产估价机构资质后从事房地产估价活动连续4年以上；

3.有限责任公司的注册资本人民币100万元以上，合伙企业的出资额人民币60万元以上；

4.有8名以上专职注册房地产估价师；

5.在申请核定资质等级之日前3年平均每年完成估价标的物建筑面积30万平方米以上或者土地面积15万平方米以上；

6.法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师；

7.有限责任公司的股东中有3名以上、合伙企业的合伙人中有2名以上专职注册房地产估价师，股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师；

8.有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60%；

9.有固定的经营服务场所；

10.估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全；

11.随机抽查的1份房地产估价报告符合《房地产估价规范》的要求；

12.在申请核定资质等级之日前3年内无本办法第三十二条禁止的行为。

三级资质

1.机构名称有房地产估价或者房地产评估字样；

2.有限责任公司的注册资本人民币50万元以上，合伙企业的出资额人民币30万元以上；

3.有3名以上专职注册房地产估价师；

4.在暂定期内完成估价标的物建筑面积8万平方米以上或者土地面积3万平方米以上；

5.法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师；

6.有限责任公司的股东中有2名以上、合伙企业的合伙人中有2名以上专职注册房地产估价师，股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师；

7.有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60%；

8.有固定的经营服务场所；

9.估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全；

10.随机抽查的1份房地产估价报告符合《房地产估价规范》的要求；

总结：以上就是“西安代办房地产估价机构资质”相关内容，希望对您有所帮助！

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